Hotel Plaža u funkciji 2028: Sezona rekordna, Vizni režim može odnijeti milion noćenja
Izvor: RTCG
Autorka: B.B.
Foto: TVCG
Novi vlasnik Hotela Plaža u Herceg Novom, kompanija „Šajo grupa“, planira obnovu objekta i njegovo ponovno otvaranje 2028. godine.
Sagovornici emisije "Okvir" saglasni su da treba pozdraviti ovakva ulaganja, istovremeno ocjenjuju da je ovogodišnja turistička sezona rekordna, ali upozoravaju da bi novi vizni režim mogao dovesti do gubitka i do milion noćenja u 2027. godini.
Osnivač i suvlasnik „Šajo grupe“ Žarko Rakčević podsjetio je na dvije decenije nastojanja te kompanije da nekim hotelima povrati nekadašnji sjaj, pa se nada da će to uspjeti i sa Hotelom Plaža, koji su kupili za 24 miliona eura.
-Hotel je u građevinskom smislu, kada je riječ o statici, u relativno dobrom stanju, jer je građen nakon zemljotresa 1979. godine, ali je u drugom smislu u lošem stanju.
Hidroizolacija je nikakva, fasada narušena, sobe zahtijevaju potpunu promjenu, a sve instalacije moraju biti nove.
Predviđena je adaptacija centralnog hotela i ići ćemo u tom pravcu.
U narednih 20 dana trebalo bi da dobijemo garancije banaka za kreditnu podršku i onda ćemo krenuti u obnovu kako bi hotel bio u funkciji 2028.-kazao je Rakčević.
Rakčević, foto: TVCG
Pojasnio je da bez rušenja i rekonstrukcije hotel ne bi mogao da ima više od četiri zvjezdice, dok rekonstrukcija zahtijeva i dodatne dozvole do kojih nije lako doći zbog UNESCO-a, tako da je plan da to bude hotel sa četiri zvjezdice.
Plaćena je, ističe Rakčević, tržišna cijena i sa pravom očekuju da u drugoj fazi sa korisnika pređu u status vlasnika zemljišta.
Prema procjenama, hotel bi trebalo da ima 280 smještajnih jedinica.
Olivera Blagojević iz Ministarstva turizma istakla je da podržavaju ovakve investicije i smatra da je ovo dodatni motiv drugim investitorima da ulažu u objekte koji su godinama zatvoreni.
Direktor NVO Centar za istraživanje i razvoj turizma Petar Golubović naglasio je da je dobra vijest što će se nivo hotelskih kapaciteta u Herceg Novom podići na četiri zvjezdice i da ovakve investicije treba pohvaliti.
Predstavnik Privredne komore (PKCG) Željko Cicović kazao je da je kupovina i ulaganje u Hotel Plaža veliki pomak, a posebno ga raduje što je riječ o domaćem investitoru, jer, kako je naglasio, nije lako uložiti od 40 do 45 miliona eura, posebno u turizam, gdje povrat novca nije tako brz.
Prihodi u sezoni devet odsto veći nego 2025, prosječan boravak turista se produžio
Komentarišući rezultate ljetnje turističke sezone, Blagojević je kazala da je, na osnovu podataka za prvih sedam mjeseci, u Crnoj Gori registrovano 1,6 miliona dolazaka turista, koji su ostvarili 8,8 miliona noćenja, što je osam odsto više u odnosu na prošlu godinu.
Blagojević, foto: TVCG/printescreen
-To su sjajni rezultati kada ih poredimo i sa prošlom, ali i sa repernom 2019. godinom. Postsezona takođe daje dobre rezultate.
Prihodi su za devet odsto viši nego 2025. godine za dva kvartala, a preko 80 odsto viši nego 2019.
Ovo nije rezultat ad hoc situacije, već vrlo aktivnog rada Ministarstva, NTO-a, privrednika i ostalih institucija-kazala je Blagojević.
Golubović je takođe kazao da ovo jeste rekordna godina kada je riječ o sezoni, te da brojke pokazuju i da se prosječan boravak turista produžio.
-Inostrani gosti, a tu spada i region, bili su glavni i čine 95,8 odsto ukupnog prometa, što predstavlja direktni inostrani priliv novca.
Njihov prosječan boravak bio je oko devet dana. Struktura gostiju pokazuje da je rastao broj evropskih državljana, prije svega iz Njemačke, Velike Britanije, Poljske i Francuske.
Kada bismo za 2027. uspjeli da povećamo kapacitet aerodroma, prije svega u Tivtu, rezultati bi bili još bolji.
Što se tiče regiona, on je dominantan u ukupnoj strukturi, a Srbija je na prvom mjestu, zatim BiH, Kosovo i Albanija-naveo je Golubović.
Cicović, koji je i vlasnik hotela u Petrovcu, kazao je da je zadovoljan sezonom.
-Imali smo jednu povoljnu situaciju u predsezoni zbog dešavanja na Bliskom istoku i došlo je do određene pregrupacije.
Od toga su najviše profitirale Španija i Portugalija, zatim Hrvatska, a jedan dio gostiju prelio se i na Crnu Goru-istakao je Cicović.
Kada je riječ o ruskim turistima, kazao je da njihov broj nije manji, već da podaci pokazuju da je broj dolazaka 24 odsto veći nego prošle godine, a broj noćenja osam odsto veći.
Riječ je, kako je naveo, o gostima koji plaćaju znatno veću cijenu.
Cicović, foto: TVCG/printescreen
-Jedan broj gostiju jeste došao zbog dobre promocije, ali otvaranje novih avio-linija i dolazak low-cost kompanija pomogli su da imamo ovakve rezultate.
Jedan dio promocije preuzele su i te avio-kompanije-kazao je Cicović.
Ti turisti popunjavaju hotele nižih kategorija i privatni smještaj, ali Golubović kaže da to nijesu gosti koji troše manje.
Blagojević je dodala da se tržišni miks proširio i da bi to ubuduće moglo da nadoknadi neke gubitke koji će nastati zbog viznog režima.
Rakčević se osvrnuo na propuste koji odmažu sezoni, prvenstveno na lošu infrastrukturu.
Česte nestašice vode, izlivanje fekalija i veliki problemi sa pijaćom vodom, kako je kazao, problemi su koji se moraju rješavati ukoliko želimo da nam se gosti vrate.
Novi vizni režim može dovesti do milion noćenja manje u 2027.
Golubović je, komentarišući novi vizni režim, kazao da će doći do pada broja turista iz zemalja kojima se uvode vize, prvenstveno iz Rusije, koja je ove godine učestvovala sa čak 16,5 odsto u ukupnoj strukturi, uz zabilježen rast.
-Imaćemo pad sa tržišta kojima se uvode vize, pa možemo doći u situaciju da u 2027. godini imamo milion noćenja manje.
To je rizik i moramo naći alternativu, a smatram da sa boljom avio-povezanošću to može biti riješeno-kazao je Golubović.
Golubović, foto: TVCG/printescreen
Cicović je podsjetio na primjer Hrvatske, koja je ulaskom u Evropsku uniju, uprkos svim preduzetim mjerama koje i Crna Gora sada priprema, imala pad od 22 odsto.
-Teško je nadoknaditi te turiste. Tržište se njeguje, pa se onda dobije rezultat-kazao je Cicović.
.jpg)