.png)
.jpg)
Alabarove plaže za sezonu pripremaju Ulcinjani
Izvor: Dan
Autor: Miljan Knežević
Foto: Opština Ulcinj
Devet kupališta na Velikoj plaži koje je na tenderu JP Morsko dobro dobila kompanija "Eagle Hills Montenegro" spremaju i spremaće za predstojeću turističku sezonu bivši vlasnici tih kupališta, koji su uglavnom bili drugorangirani ponuđači, pod uslovom da plate garancije koje je ta kompanija obezbijedila prije učešća na tenderu, saznaje "Dan".
Pojedini vlasnici suočeni sa situacijom uzmi ili ostavi ipak su odlučili da polako pripremaju kupališta koja su tokom prvomajskih praznika uglavnom bila pusta.
No, radovi nisu ni približno intenzivni kakvi bi trebalo da budu.
Predsjednik Udruženja zakupaca plaža u Ulcinju i zakupac plaže "Kopakabana" Prelja Škrelja potvrdio nam je da Alabarovi zastupnici komuniciraju sa bivšim zakupcima i predstavnicima Morskog dobra, te predlažu da se povuku iz posla, ali da im se nadoknade bankarske garancije.
-Tako dolazimo do situacije da će nekadašnji zakupci, ukoliko budu finansijski sposobni, plaćati i njegove i svoju garanciju, što će reći da za plaže moraju platiti duplo.
Posljednja informacija je dogovor da se Alabarove garancije plate na četiri rate, svake godine po jedna, odnosno, ako se recimo radi o iznosu od 100 hiljada eura, po 25 hiljada godišnje – kazao je Škrelja.
Prema njegovim riječima, to je nonsens, jer su zakupi znatno poskupjeli a sada je tu i dodatni namet.
- Kao neko ko je u turizmu pedesetak godina tvrdim da nema tog mađioničara koji može da u ovakvim, ničim izazvanim uslovima, pozitivno posluje.
Ove godine, i ukoliko se odluče da posluju, zakupci moraju biti spremni da rade sa gubicima -tvrdi Škrelja.
Za ovakvu situaciju Škrelja optužuje Vladu, resorno ministarstvo i JP Morsko dobro.
– Dan-danas ugovori nisu zaključeni. Kao nikada u ovo vrijeme Velika plaža je bila takoreći mrtva.
Nijedna plaža za praznike nije bila 100 posto spremna i neće biti spremna ni do 15. juna.
Nikakvih sadržaja jer 80 odsto nije počelo da radi iako nama sezona zvanično počinje 1. maja. Mi smo na to upozoravali, ali neko ko treba da ima obzira, jednostavno ne razumije.
Posljedice ćemo gledati u sezoni – zaključuje Škrelja.
Podsjetimo, osnivač "Emaar Properties" i predsjednik "Eagle Hills" Mohamed Alabar ranije je najavio kako će odustati od devet plaža na ulcinjskoj Velikoj plaži kako bi ih prepustio ljudima koji su iz Crne Gore, odnosno Ulcinjanima, a koji su za njih konkurisali.
To je nedavno potvrdio i premijer Milojko Spajić nakon sastanka sa predsjednikom Opštine Ulcinj Gencijem Nimanbeguom na kome su razgovarali o tenderu za plaže.
Na inicijativu Spajića, investitor je prvobitno donio odluku da u odnosu na plaže koje je dobio na tenderu, a koje su u prethodnom periodu bile pod zakupom lokalnih preduzetnika, iste ustupi njima po cijeni koju su oni licitirali.
Riječ je o kultnim plažama "Saranda", "Adriatica", "Imeprijal", "Hill", "Habana", "Safari", "Tropikana", "Koral", dio "Pearle beach", "Barbose".
Kompanija "Eagle Hills Montenegro" registovana je 6. marta u Podgorici na adresi Jola Piletića 18, pod šifrom djelatnosti "razrada građevinskih projekata".
"Eagle Hills" je privatna građevinska kompanija iz Abu Dabija, specijalizovana za građevinsku djelatnost i ulaganja u nekretnine, a poznato je da je gradila elitno naselje "Beograd na vodi".
Poremećaj na tržištu nekretnina
Intenzivna priča o mogućim investicijama na Velikoj plaži, vrijednim više milijardi, odrazila se i na tržište nekretnina u najjužnijoj opštini, posebno u djelovima Ulcinja koji gravitiraju ka lokacijama koje se nude arapskim investitorima.
U razgovoru sa nekolicinom agenata nekretnina saznali smo da se cijene zemljišta i stanova nisu u biti mijenjale, ali jeste porasla rezervisanost i zabrinutost potencijalnih kupaca koji traže stanove i zemljište blizu obale i plaža.
Uglavnom se, kako smo saznali, potencijalni kupci za sada suzdržavaju od kupovine zbog nepoznanice šta će se desiti ukoliko kupe nekretninu, a ne mogu u neko dogledno vrijeme imati pristup plažama, u čijem je zaleđu moguća gradnja velikih hotelskih kompleksa.
– Potencijalne kupce plaše fotografije, koje su se pojavile u medijima, kako bi u budućnosti trebalo da izgleda Velika plaža – rekao nam je jedan od agenata nekretnina.
