.png)
Građani Bara i Pošta prevareni, zgrada obrasla rastinjem
Izvor: Vijesti
Autorka, foto: Marija Pešić
Nezavršena zgrada u centru Bara, projekat Zavoda za izgradnju Bara (ZIB) na čijem je čelu bivši predsjednik Opštine Žarko Pavićević, svakodnevno je podsjećanje na nezakonite radnje i prevare Barana i Pošte Crne Gore.
Dok je sud na ponovnom potezu, do kada će tu i ostati ne zna se, a ostaje otvoreno pitanje čija je nadležnost da o tome odlučuje.
Pavićević je prvostepeno osuđen na dvije godine zatvora zbog zloupotrebe ovlašćenja u privredi, jer je kao najveći akcionar i predsjednik Odbora direktora Zavoda za izgradnju Bara prilikom izgradnje stambeno-poslovnog prostora Poštu oštetio za 950.000 eura.
Presudom koju je u Višem sudu donijela sutkinja Nada Rabrenović, krivom se smatra i direktorka ZIB-a Danijela Krković i osuđena je na godinu i po zatvora, dok je procjenitelj Rafael Vreteničić oslobođen optužbe.
Tu presudu oborio je Apelacioni sud i vratio na ponovno prvostepeno suđenje.
Pojedini Barani koji su kupili, odnosno mislili da kupuju, stan u toj zgradi odbili su da o tome razgovaraju, tvrdeći da je “ta priča za njih završena”.
Na pitanje jesu li odustali od potraživanja svog novca nijesu željeli da odgovore.
Lim oko zgrade služi za lijepljenje promotivnih plakata i obavještenja, dok je oko nje obraslo rastinje.
Iz Opštine tvrde da nisu nadležni, a Ministarstvo urbanizma prostornog planiranja i državne imovine nije se do sada bavilo tim problemom, a “Vijestima” su najavili prvi inspekcijski nadzor nakon novinarskih pitanja.
-Status izgradnje ovog objekta koji se nalazi neposredno uz zgradu pošte, i stanje u kojem se on nalazi duži niz godina za lokalnu upravu, ali i za sve građane Bara i goste predstavlja otvoreno pitanje.
Što zbog neadekvatne valorizacije i namjene prostora u užem gradskom centru shodno planskim dokumentima i opšteg izgleda u kojem se isti nalazi, tako i zbog samo bezbjednosti u njegovoj neposrednoj okolini-kazali su iz Opštine.
Cijeneći značaj rješavanja tog pitanja koje je od interesa za lokalnu upravu, kako su naveli, za cjelokupnu privredu i samu turističku ponudu grada, oni su, iako bez konkretnih nadležnosti u ovom sličaju, iskazali ranije spremnost da pruže podršku i doprinos u skladu sa mogućnostima i propisima, da taj višegodišnji problem bude uspješno realizovan na zadovoljstvo lokalne zajednice.
U vezi tog problema, u julu 2021. godine, Opštinu je kontaktirala firma “USEFA” DOO Bar, koja je suinvestitor na osnovu jednakog učešća u projektu sa ZIB, te iskazala volju da se pronađe adekvatno zakonsko rješenje u interesu svih zainteresovanih strana.
Kako je građevinska dozvola glasila na ZIB, a ne na tog suinvestitora, proglašenjem stečaja ni suinvestitor nije imao mogućnost da nastavi realizaciju projekta.
-Nažalost, pitanja u vezi izdavanja takvih dozvola i izgradnje takvih objekata nijesu u nadležnosti lokalne uprave, te Opština nema nikakvu moć da preduzme konkretne mjere.
Iskazali smo spremnost da sa nivoa lokalne uprave iskoristimo u potpunosti svoj autoritet prema nadležnim državnim organima kako bi, eventualno, ubrzali određenje procedure i podigli svijest o važnosti efikasnijeg rješavanja ove situacije, svakako, nakon okončanja sudskog postupka koji vode suinvestitori i druge stranke u ovom postupku-ispričali su “Vijestima” iz barske lokalne uprave.
U tom postupku o ovim koracima su upoznali i službu predsjednika Crne Gore.
U postupku protiv ugovornog partnera Pošte Crne Gore i ZIB-a, pokrenut je stečajni postupak po inicijativi “Atlas” banke, na osnovu kojeg je stečajni sudija 6. 11. 2013. godine donio rješenje kojim je otvorio stečaj nad ZIB-om.
-U stečajnom postupku su prijavljena potraživanja povjerilaca i sačinjena je lista priznatih i osporenih potraživanja.
Pošti je priznato u predmetnom stečajnom postupku izlučno pravo na 329 metara kvadratnih poslovnog prostora, kao i pravo na novčano potraživanje u iznosu od 2.222.000 eura, koje potraživanje je stečajni upravnik svrstao u treći isplatni red-kazali su iz Pošte Crne Gore.
Pravosnažnom presudom Privrednog suda iz februara 2020. godine, u postupku pokrenutom od Pošte, a koja je potvrđena presudom Apelacionog suda u oktobru te godine, usvojen je eventualni tužbeni zahtjev kojim je utvrđeno da je Pošta isključivi titular prava etažne svojine na poslovnom prostoru površine 329 kvadratnih metara iz LN broj 3206.
-Pošta je preduzela sva raspoloživa pravna sredstva.
Imajući prednje u vidu, Vlada i nadležno ministarstvo nemaju mogućnost da utiču na tok i ishod sudskog postupka koji se vodi pred Višim sudom u Podgorici, i koji još nije pravosnažno okončan.
Što se tiče rezultata preduzetih pravnih radnji Pošte, oni u cjelosti zavise od ishoda sudskih postupaka, i u skladu sa tim, mogućnosti naplate-rekli su “Vijestima” iz crnogorske pošte.
Prvostepenom presudom Višeg suda u Podgorici poslovne oznake u aprilu prošle godine, utvrđeno je da je Pošta oštećena usljed izvršenja krivičnog djela u iznosu od 958.640,00 eura, a presudom je oglašen krivim Žarko Pavićević i osuđen na kaznu zatvora od dvije godine, jer je u krivičnom postupku utvrđeno da je izvršio krivično djelo zloupotreba ovlašćenja u privredi.
Tom presudom Pošta je radi ostvarivanja imovinsko-pravnog zahjeva upućena na parnični postupak.
Ovlašćeni predstavnik Pošte je u krivičnom postupku postavio zahtjev u dokaznom postupku na iznos od dva i po miliona eura, polazeći od činjenice da je Pošti isplaćen milion eura, dok nije isplaćen iznos duga 2.222.000 eura, kao i ugovorna kazna u iznosu od 217.563,43 eura, sa zakonskom zateznom kamatom od dospijeća do konačne, odnosno u novčanom iznosu sve ukupno 2.439.565 eura, kao i u dijelu 329 kvadrata poslovnog prostora u objektu koji se gradi po sistemu ključ u ruke.
-Želimo da istaknemo da je Pošta Crne Gore kao oštećena, nezadovoljna prvostepenom presudom, blagovremeno izjavila žalbu na prvostepenu sudsku odluku dana 28. 6. 2024. godine, po kojoj žalbi se čeka donošenje odluke Apelacionog suda-poručili su.
Nakon eventualne pravosnažnosti presude, Pošta ima mogućnost, da u roku od šest mjeseci pokrene poseban parnični postupak protiv okrivljenih.
Pošta na istom mjestu, novog objekta nema
Iz Pošte Crne Gore su kazali da sporna zgrada u ovom stanju izgrađenosti oko 40 odsto u sivoj zoni, sa neizvjesnim epilogom, ne predstavlja reprezentativni primjer arhitekture i gradnje, i sigurno narušava izgled ove urbnističke cjeline, međutim Pošta u Baru nesmetano funkcioniše i obavlja svoju djelatnost.
-U ovom trenutku Pošta Crne Gore nema obezbijeđen poslovni prostor, u kojem bi postojeću glavnu Poštu u Baru izmjestila u drugi objekat- naveli su, a u posljednje vrijeme ulažu napore, kako bi svoje postojeće objekte koji su stari adaptirali i učinili ih adekvatnim prostorom za rad, na zadovoljstvo klijenata.
