.png)
Od 5.000 zahtjeva, u Herceg Novom samo 13 objekata legalizovano
Izvor: Dan
Autor: Ksenija Matović
Foto: Mediabiro
Od 2017. kada je počeo proces legalizacije objekata, Opština Herceg Novi, odnosno nadležni Sekretarijat za prostorno planiranje i izgradnju imao je rok od svega devet mjeseci za podnošenje zahtjeva.
Kako je pojasnio sekretar Vladislav Velaš, u prvom krugu legalizacije podnesen je veliki broj zahtjeva-5. 000, a 2020. izmjene Zakona o planiranju i izgradnji uticale su na postupak i tok legalizacije.
- Svi ti predmeti započeti po tada važećem zakonu završavaju se po izmijenjenom. U prošloj godini imali smo 3.800 poziva za dopunu zahtjeva za legalizaciju.
Rješenje o legalizaciji po sada važećem zakonu po nama nije idealno i smatramo da ga treba mijenjati, kako bi veći broj objekata mogao biti legalizovan.
U iščekivanju novog zakona, sprovodimo postupak legalizacije po važećem zakonu.
Dosad smo donijeli 13 rješenja o legalizaciji objekata, i 1.250 rješenja o prekidu postupka legalizacije, što ne znači da i ti objekti neće biti legalizovani kada se steknu uslovi.
Ljudi su pribavili svu dokumentaciju koja je tražena od njih - pojasnio je Velaš.
Fali planska dokumentacija
-U Herceg Novom veliki problem je nedostaktak planske dokumentacije. Čak 50 odsto teritorije grada je bez važeće planske dokumentacije.
Tamo gdje nema važećeg plana nema mogućnosti za građenje novih objekata i za legalizaciju. Tako je procentualno mnogo veći broj zahtjeva za legalizaciju objekata, koji se ne mogu riješiti pozitivno u ovom trenutku.
Ali, prekid postupka je zakonito rješenje i mnogo je bolje za sve da uđu u postupak legalizacije, nego da plaćaju iznose, koji su daleko nepovoljniji po njih.
Ta godišnja renta ili zakup prostora je finansijski puno nepovoljniji, nego da uđu u postupak legalizacije i plaćaju porez kao legalni objekti-kazao je Velaš.
Usljed nedostatka važećeg planskog dokumenta ili u slučaju kada se objekat ne uklapa u postojeći planski dokument, prema njegovim riječima, čeka se donošenje plana generalne regulacije ili nekog budućeg plana, koji će prepoznati objekat.
Objašnjava da su građani ispunili sve što je do njih i što je po zakonu traženo, ali i da prekid traje sve do stupanja na snagu nekog novog planskog dokumenta ili novog zakonskog rješenja, koji će to pitanje riješiti na drugačiji način.
Ističe da su građani dosta nezadovoljni, ali da se zakonska rješenja moraju poštovati.
- Nisu to ni mali troškovi za građane i razumjem njihovo nezadovoljstvo kada unaprijed znaju da u nedostatku planske dokumentacije odgovor na njihov zahjev neće biti pozitivan. Jednostavno, moramo poštovati zakon.
Donosimo rješenje o prekidu postupka, a nastavak slijedi kada se donese neki novi planski dokument ili kada se izmijeni zakon. Ne mogu da prihvatim neka opravdanja da vlasnici nelegalnih objekata četiri godine ne mogu da nađu revidenta ili geometra.
Svi objekti treba da se uknjiže, da budu evidentirani u katastru, u Poreskoj upravi, da građani plaćaju porez. I to je jedna od novina, da im od ove godine porez za nelegalni objekat neće biti uvećan ukoliko su u procesu legalizacije - ističe Velaš.
Preko 1.500 objekata nije u postupku legalizacije
Herceg Novi je prva Opština u Crnoj Gori koja je donijela odluku o godišnjoj naknadi za korišćenje prostora i sprovodi je.
-Svim nelegalnim objektima za koje su vlasnici prethodnih nekoliko godina plaćali uvećan porez stupanjem na snagu ove odluke prestaje obaveza za plaćanje uvećanog poreza. Oni automatski plaćaju porez kao i legalni objekti.
Zbog toga je veoma bitno da objekat bude u postupku legalizacije i da vlasnici knjiže svoje nelegalne objekte, jer jedino na taj način ih stavljamo u istu poziciju kao i legalan objekat, odnosno ne plaćaju uvećani porez.
Postoji preko 1. 500 objekata za koje smo ustanovili da nisu u postupku legalizacije, i njima su poslata rješenja po ovoj odluci, što znači da svi moraju da plate godišnju naknadu za korišćenje prostora- objašnjava Velaš.
Ponavlja da će vlasnik nelegalnog objekta plaćati porez kao da je legalan, ali isključivo ukoliko je objekat u procesu legalizacije.
- Svaki objekat za koji nije podnesen zahtjev za legalizaciju, a ima ih mnogo, dobiće novo rješenje prema važećoj opštinskoj odluci koja je za njih daleko nepovoljnija. Iako zakon trenutno nije najbolji, moramo se ponašati i postupati u skladu s njim - istakao je Velaš.
- Tagovi:
- Herceg Novi
- Legalizacija
